Ihan niin kuin muissakin suurkaupungeissa, ei asunnon löytäminen täällä ole sieltä helpoimmasta päästä. Ei tietenkään mahdotonta, mutta asunnon löytäminen vaatii usein hieman vaivaa ja aikaa. Tärkeintä on pitää mielessä että on liikkeellä hyvissä ajoin.

Vuokra-asuminen Göteborgissa

Tavallisimmat asumismuodot Göteborgissa ovat: hyresrätt, bostadsrätt sekä andrahandskontrakt.

Bostadsrätt tarkoittaa käytännössä että omistat oikeuden asua asunnossa mutta sinulla ei silti ole oikeutta tehdä ihan mitä tahansa, kuten vuokrata sitä eteenpäin ilman asumisyhdistyksen hyväksyntää. Asumisoikeuden omistajana olet asumisoikeusyhdistyksen jäsen jolle myös maksat tietyn summan kuukaudessa. Asumisoikeusyhdistys hallinnoi ja pitää huolta kiinteistöistä.

Hyresrätt tarkoittaa vuokra-asuntoa ja on yleinen asumismuoto Göteborgissa. Niin sanottua förstahandskontraktia on vaikea saada ilman jonotuspäiviä taikka suhteita. Hyresrätt tarkoittaa siis, että vuokraat asunnon suoraan kunnalliselta asuntoyhtiöltä taikka yksityisiltä vuokranantajilta. Saadaksesi förstahandskontraktin kannattaa siis rekisteröityä boplats palveluun jossa voit jonottaa asuntoja. Kannattaa myös ottaa yhteyttä yksityisiin vuokranantajiin ja kysellä vapaita asuntoja.

Andrahandskontrakt tarkoittaa asunnon jälleenvuokrausta ensisijaiselta vuokralaiselta. Andrahands asuminen on erittäin tavallista Göteborgissa. Andrahand-sopimukset solmitaan usein lyhyeksi aikaa koska ensisijaisella vuokralaisella ei ole oikeutta vuokrata asuntoa eteenpäin rajattomasti. Tämänkaltainen sopimus on yleensä myös ensisijaista vuokra-sopimusta kalliimpi ja siksi onkin erittäin tärkeää olla tarkkana, ettei joudu huijatuksi. Koska asuntopula on niin suuri, antaa se vuokraajille mahdollisuuden pyytää kovia hintoja asunnoista. Pula asunnoista on myös vaikuttanut asuntohuijareiden määrään. Kannattaa siis olla tarkkana andrahandssopimusten kanssa. Asunto mikä kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta tai vuokraaja joka pyytää takuuvuokraa ennen koko asunnon näkemistä osoittautuu usein huijaukseksi.

Boplats

Laita itsesi jonoon saman tien kun edes alat ajattelemaan Göteborgiin muuttamista. Palvelun käyttö maksaa 100kr vuodessa. Boplats tarjoaa myös opiskelija-asuntoja.

Opiskelija-asunnot

Opiskelijoille on tarjolla myös opiskelija-asuntoja. Opiskelija asunnot ovat yleensä hieman halvempia kuin tavalliset vuokra-asunnot. Opiskelija-asuntoja voit löytää omalla keittiöllä taikka jaetulla sellaisella. Laita hakemus SGS:lle saman tien kun tiedät mahdollisesta opintojen aloittamisesta. Hakemukseen et tarvitse ruotsalaista henkilönumeroa mutta pidä mielessä, että SGS haluaa todistuksen opinnoista asuntoon muuttaessa sekä kontrolloi niiden jatkumista. Opiskelija-asunnossa et siis voi asua opintojasi pidempään!

Blocket

Blocket toimii loistavana välikätenä vuokranantajien ja asunnon etsijien välillä. Jos muutto göteborgiin on edessä, kannattaa laittaa etsintäilmoitus nettisivuille. Ilmoituksen tekemiseen kannattaa käyttää vaivaa, jotta erottuu monien muiden etsijöiden joukosta. Ilmoituksen lisäksi kannattaa käydä läpi Blocketin tarjonta ja alkaa hyvissä ajoin lähettelemään hakemuksia vuokranantajille. Muistathan olla tarkkana Blocketissa, myös siellä liikkuu paljon huijareita!

Boende i Göteborg

Precis som i andra storstäder är det inte det lättaste att hitta en lägenhet här. Självklart är det inte omöjligt, men det krävs både tid och ansträngning för att hitta en lägenhet. Det viktigaste att tänka på är att man är ute i god tid efter en lägenhet innan man flyttar.

Hyresbostäder i Göteborg

De vanligaste bostadsformerna i Göteborg är: hyresrätt, bostadsrätt och andrahandskontrakt.

Bostadsrätt betyder i praktiken att du äger rätten att bo i lägenheten men att du fortfarande inte har rätt att göra något, till exempel att hyra ut det utan bostadsföreningens godkännande. Som ägare av bostadsrätten är du medlem i bostadsrättsföreningen som du också betalar ett visst belopp till varje månad. Bostadsrättsföreningen förvaltar och underhåller fastigheterna.

Hyresrätt betyder att man hyr hyresbostäder och detta är en av de vanligaste bostadsformerna i Göteborg. Att få ett så kallat förstahandskontrakt är svårt att få utan ködagar eller privata relationer. Hyresrätten innebär därför att du hyr en lägenhet direkt från ett kommunalt bostadsföretag eller från privata hyresvärdar. För att få ett förstahandskontrakt bör du därför registrera dig hos någon boplats-tjänst, där du kan få lägenheter beroende på hur många ködagar du har. Du kan också kontakta privata hyresvärdar och fråga om lediga lägenheter.

Andrahandskontrakt innebär att hyra en lägenhet från en hyresgäst som har ett förstahandskontrakt på lägenheten. Att bo andrahand är även det mycket vanligt i Göteborg. Andrahandavtal ingås ofta för en kort tidsperiod eftersom hyresgästen med förstahandskontrakt inte har rätt att hyra lägenheten på obestämd tid. Ett kontrakt som detta är vanligtvis också dyrare än ett förstahandskontrakt och det är därför det är mycket viktigt att vara försiktig så att du inte blir lurad. Eftersom bostadsbristen är så stor gör det möjligt för hyresgäster att ta ut höga priser för lägenheter. Bristen på bostäder har också påverkat antalet bostadsbedrägerier. Så du bör vara försiktig med andrahandsavtal. En lägenhet som låter för bra för att vara sant eller en hyresgäst som ber om en deposition innan du sett hela lägenheten visar sig ofta vara en bluff.

Boplats

Du kan ställa dig i kö så fort du börjar tänka eller vet att du kommer att flytta till Göteborg. Att använda denna tjänst kostar 100 kr/ per år. Boplats erbjuder även studentlägenheter för dig som studerar.

Studentlägenheter

För studenter erbjuds det studentlägenheter. Dessa studentlägenheter är oftast billigare än vanliga hyreslägenheter. Lägenheterna finns utrustade med ett eget kök eller ett delat kök, om du väljer att bo i studentkorridor. Du kan ansöka om köplats hos SGS så fort du vet att du fått studieplats i Göteborg. Ansökningen kräver inte ett svenskt personnummer, men däremot kommer SGS vilja ha studiebevis så fort du börjar för att du ska kunna behålla dina ködagar. De kommer även kontrollera din studiegång när du flyttar in i din lägenhet, vilket betyder att du inte kommer kunna bo hos SGS lägenheter efter att dina studier är avslutade. Läs mer här: https://www.sgs.se/

Blocket

Blocket fungerar alldeles utmärkt som en mellanhand mellan hyresvärdar och de som letar efter en lägenhet. Om du funderar på att flytta till Göteborg så lönar det sig att att publicera en annons på blocket. Lägg ner tid på annonsen, så att du står ut bland andra sökande! När du laddat upp din annons så lönar det sig även att scrolla igenom de hyresannonser som finns, och i god tid börja kontakta de olika hyresvärdarna. Men kom ihåg att även här vara försiktig med vem du kontaktar och lämnar ut uppgifter till, eftersom det finns många bedragare på Blocket.